Türkiye genelinde 2026 yılının ilk altı ayında gerçekleştirilen gayrimenkul satışları geçen yılın aynı dönemine göre yüzde 10,3 gerileyerek 1 milyon 268 bin 950 oldu. Buna karşın haziran ayında satışlar yüzde 9,6 artış göstererek yılın en yüksek seviyesine ulaştı. Tapu harç gelirleri ise yaklaşık 109 milyar liraya yükselerek dikkat çekici bir artış kaydetti.

Türkiye gayrimenkul piyasasında 2026 yılının ilk yarısında satışlar geçen yılın aynı dönemine göre düşüş gösterse de haziran ayında yaşanan hareketlilik sektöre yeniden ivme kazandırdı. Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü verilerine göre, ocak-haziran döneminde ülke genelinde toplam 1 milyon 268 bin 950 gayrimenkul satışı gerçekleştirildi. Bu rakam, 2025'in aynı dönemine kıyasla yüzde 10,3'lük düşüşe işaret etti.

Haziran ayı yılın en hareketli dönemi oldu

Yılın ilk aylarında dalgalı bir seyir izleyen gayrimenkul piyasasında satışlar ocakta 204 bin 884, şubatta 222 bin 842, martta 200 bin 529, nisanda 234 bin 468 olarak gerçekleşti. Kurban Bayramı tatilinin etkisiyle mayıs ayında satışlar 167 bin 48'e gerilerken, haziran ayında piyasa yeniden canlandı.

Haziran ayında gerçekleştirilen 239 bin 179 satış, geçen yılın aynı ayına göre yüzde 9,6 artış anlamına gelirken, bu rakam yılın en yüksek aylık satış performansı olarak kayıtlara geçti.

Son yılların ilk yarı performansı

İlk altı aylık dönemler karşılaştırıldığında;

  • 2026: 1 milyon 268 bin 950
  • 2025: 1 milyon 414 bin 382
  • 2024: 1 milyon 223 bin 47
  • 2023: 1 milyon 358 bin 551
  • 2022: 1 milyon 523 bin 515
  • 2021: 1 milyon 186 bin 49

verisiyle gayrimenkul piyasasının son yıllarda dalgalı bir görünüm sergilediği görüldü.

Tapu dairelerinde 9,7 milyonun üzerinde işlem gerçekleştirildi

Yılın ilk yarısında tapu dairelerinde toplam 9 milyon 735 bin 240 işlem yapıldı.

Bu işlemler arasında;

  • Yaklaşık 1,269 milyon satış,
  • 613 bin ipotek,
  • Yaklaşık 204 bin intikal,
  • 82 bin düzeltme,
  • 43 bin 600 kamulaştırma,
  • 27 bin 100 ayırma,
  • 20 bin 300 bağış,
  • Yaklaşık 15 bin birleştirme,
  • 11 bin 100 taksim işlemi yer aldı.

Diğer tapu işlemleri ise yaklaşık 7,4 milyon olarak kayıtlara geçti.

Tapu harç gelirleri 109 milyar liraya yaklaştı

Gayrimenkul sektöründeki işlem hacmi tapu harç gelirlerine de güçlü şekilde yansıdı. İlk altı ayda tapu işlemlerinden elde edilen harç geliri, geçen yılın aynı dönemine göre yüzde 74,7 artarak 108 milyar 948 milyon 102 bin liraya ulaştı.

Bu gelirin yaklaşık 103,5 milyar liralık bölümü satış işlemlerinden tahsil edilen harçlardan oluştu.

Uzmanlar, haziran ayında yaşanan satış artışının yılın ikinci yarısında konut ve gayrimenkul piyasasında hareketliliğin devam edebileceğine yönelik önemli bir gösterge olduğunu değerlendiriyor.


Görsel: © AA